Как получить разрешение на перепланировку жилого или нежилого помещения в офис?

Подробности

Опубликовано 15.10.2014 04:00

Многие действующие фирмы расширяются, открывают новые отделения и филиалы, для этого покупая или арендуя офисы. Но здания не всегда могут соответствовать всем необходимым требованиям для создания там рабочих мест. Очень часто они требуют перепланировки и ремонта. Как получить разрешение на проведение таких работ?

 Чтобы получить разрешение на перепланировку здания и оборудование его под офис, следует обратиться в специализированную фирму для создания проекта помещения. В нем должны быть предусмотрены все нюансы, связанные с помещением. К примеру, не должны быть демонтированы несущие конструкции, колонны и опоры в здании. Нельзя проводить такие работы, которые со временем приведут к деформации конструкции здания.

Поскольку  офисное помещение предназначено для работы многих людей, то следует позаботиться и о системе вентиляции, для этого должен присутствовать  проект противодымной вентиляции, а в общем проекте необходимо предусмотреть запасные выходы для эвакуации в случае пожара. Без выполнения этих требований, здание не может быть введено в эксплуатацию.

Здание, которое планируют превратить в офис, необходимо оборудовать санузлами и канализацией, этого потребует санстанция, которая тоже участвует в выдачи разрешения на изменения в здании.

Перед составлением проекта проектировщик выезжает на объект, а затем проводит все работы.

Что касается документации, которую вы предоставляете в администрацию города и во все другие государственные органы, то нужно иметь следующий перечень бумаг:

-   Проект перепланировки помещения;

- Документацию, которую предоставляет БТИ. Это технический паспорт и планировка всех этажей в помещении;

-  Документы, которые подтверждают факт владения недвижимостью. Это договор купли-продажи, свидетельство о собственности или договор аренды;

-  Заявление от лица, совершающего перепланировку здания и также разрешение от собственника имущества, если первый им не является.

Все документы необходимо предоставить в Администрацию города. Когда решение по вашему заявлению будет вынесено, необходимо обратиться в БТИ и внести изменения в технический паспорт помещения. Затем, при обращении в регистрационную службу РФ, в документы на помещение или здание тоже вносятся соответствующие изменения.

Для подготовки перепланировки в помещениях под офис, обращайтесь в специализированные фирмы, которые составят проект перепланировки. Услуги квалифицированного персонала вы можете получить здесь  http://www.proekt-profi.ru/uslugi/proekt-pereplanirovki.